Par Yves Lefrançois
Conseiller en sécurité financière (rattaché à Groupe Financier Stratège)
Représentant en épargne collective
Inscrit auprès de Investia Services Financiers
Groupe Financier Stratège
L’achat de sa première maison est une étape importante. Cette idée génère plusieurs émotions. Le sentiment de renouveau, d’avancement et de réussite est omniprésent et peut influencer vos actions. Vous vous croyez maintenant prêt à vous lancer et à devenir propriétaire de la maison de vos rêves. Mais l’êtes-vous vraiment?
C’est pourquoi je souhaite vous partager la meilleure stratégie pour l’achat de votre maison. Celle qui vous assurera une sécurité financière et une liberté pour votre futur : ne pas acheter une maison ayant une valeur supérieure à vos moyens.
CALCULER AVANT DE SE LANCER
Avant tout, je tiens à rappeler que le rôle de la banque est de prêter de l’argent. Mon rôle, comme conseiller financer, est de vous faire des recommandations financières afin de prendre des décisions éclairées pour votre avenir.
Bien souvent, lorsque nous allons à la banque pour l’achat d’une maison, celle-ci vous fera la proposition d’un prêt rapidement et peut-être même supérieur à votre idée initiale. Plus l’hypothèque est élevée, plus la banque en prendra avantage. Vous serez accepté pour le prêt et vous vous réjouirez, mais ensuite?
Malheureusement, souvent les acheteurs, sur le coup de l’émotion, vont acquérir leur maison, mais à un prix irréaliste, sans respecter leur budget et finiront par mettre toutes leurs économies dans l’hypothèque. L’idéal serait plutôt que vous puissiez poursuivre d’économiser convenablement, tout en payant votre maison.
Comme conseiller financier, je suis présent pour vous remémorer que votre futur compte et que l’épargne est la clé!
PRENONS VOTRE FUTUR À CŒUR
En bref, avant l’achat de votre maison, la meilleure chose à faire est de développer une stratégie adaptée à votre réalité et de développer une planification globale prenant en compte votre souhait à long terme et votre retraite.
La stratégie de planification globale pour l’achat d’une maison est composée de ces étapes :
- Faire une analyse financière de votre situation;
- Déterminer quel est votre budget mensuel maximal;
- Établir vos priorités;
- Définir votre objectif;
- Développer votre plan financier.
Il vous faudra cumuler au moins 10% de la valeur de la demeure pour démarrer sur un bon pied.
ÉPARGNE = LIBERTÉ
Chaque dollar en épargne avant votre retraite vous donne 1 dollar de liberté financière égale plus les intérêts au-dessus de l’inflation. De plus, lors de votre vie active avant la retraite, pour épargner, vous devez diminuer votre niveau de vie, afin qu’à votre retraite vous puissiez en bénéficier pleinement! Certes, cette diminution ne veut pas dire de vous priver.
En somme, la sécurité et la liberté, ça se planifie! Lors de l’achat de votre première ou prochaine maison, il est important de respecter le budget maximal prévu et de garder en tête votre futur : sans stress financier.
Pour une réflexion approfondie sur le sujet, je vous recommande le livre Liberté 45 de Pierre-Yves McSween, dans lequel il démontre que la liberté financière dès 45 ans est la meilleure décision financière à prendre.
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